Arealoverføring

Den eller de som er eier av eiendommen.

Søknad sendes inn på eget søknadsskjema, som må være signert av samtlige eiere.

Forslag til nye eiendomsgrenser må være inntegnet på vedlagt kart. Størrelsen på arealet som skal overføres må angis i kvadratmeter (m²). Ved arealoverføring MÅ eventuelle heftelser og rettigheter slettes, eller bekrefte at de ikke overføres til ny eiendom, hvis ikke vil ikke Kartverket godta tinglysingen. Heftelser kan sjekkes ved å logge inn på grunnboken på www.seeiendom.no

Ved arealoverføring må eiendommer grense mot hverandre. Areal overføres direkte ved erklæring om arealoverføring, og en trenger dermed ikke skrive skjøte, som ved fradeling av tomt.

Naboer som har et eller flere grensepunkt felles med det arealet som ønskes justert, skal varsles før søknad sendes kommunen. Søker har ansvar for å varsle naboene gjennom et nabovarsel som du finner her.  

Dersom rekvirent (søker) er andre enn eier(-ne), må eier(-ne) samtykke skriftlig til fradelingen. Samtykket vedlegges søknaden. 

I tillegg til søknaden må du legge ved:

• Kart
• Nabovarsel

Når søknaden er behandlet etter plan- og bygningsloven må det rekvireres oppmålingsforretning.

Pris for arealoverføring er delt i tre kategorier, kostnad er delt etter areal og pris finner du i gebyrregulativet (PDF, 414 kB).  I tillegg kommer tinglysningsgebyr og dokumentavgift.

En søknad om arealoverføring skal avgjøres av kommunen innen 12 uker. Jf PBL § 21-7

Når rekvisisjon for oppmålingsforretning er mottatt og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen gjennomføre oppmålingsforretningen og fullføre matrikkelføringen innen 16 uker, etter matrikkelforskriftens § 18.

Etter at kommunen har gitt tillatelse til arealoverføring, holdes oppmålingsforretning med møte i marka. Alle berørte parter får skriftlig varsel senest 14 dager før oppmålingen, med mindre annet avtales. På oppmålingsforretningen blir eksisterende grenser avklart og nye grenselinjer påvist og merket.

Dersom det er heftelser og rettigheter på arealet som skal overføres, bistår saksbehandler med å få disse slettet.

Etter oppmålsforretningen sendes saken til tinglysing. Etter tinglysing får søker tilsendt matrikkelbrev, som er en fullstendig beskrivelse av eiendommen med koordinatfestede grenser.