Hva bekrefter du i en egenerklæring om konsesjonsfrihet?
Når du leverer egenerklæring om konsesjonsfrihet, bekrefter du at overtakelsen av eiendommen oppfyller vilkårene for å være konsesjonsfri etter konsesjonsloven. Dette innebærer blant annet at:
- eiendommen kan overtas uten konsesjon, for eksempel på grunn av arealstørrelse, bebyggelse eller slektskap,
- opplysningene du gir om eiendommens areal, bebyggelse og bruk er riktige og fullstendige,
- eiendommen skal brukes i samsvar med gjeldende arealplaner (kommuneplan/reguleringsplan). Å krysse av for «skal brukes i henhold til plan» betyr at du forplikter deg til å bruke eiendommen til det formålet den er avsatt til, og at endret bruk krever nødvendige tillatelser. Det betyr blant annet at dersom du kjøper en eiendom som er regulert til boligformål, for eksempel enebolig, eller som tidligere har vært regulert til enebolig, kan den ikke tas i bruk som fritidsbolig. Bruk av boligen til fritidsformål regnes som endret bruk, og krever i så fall nødvendige tillatelser etter plan- og bygningsloven.
- du er kjent med og vil oppfylle lovpålagte plikter som kan følge av overtakelsen, herunder boplikt og byggeplikt der dette gjelder.
Fra 1. januar 2026 er byggeplikt på ubebygde tomter gjeninnført i konsesjonsloven. Det innebærer at dersom du overtar en ubebygd tomt konsesjonsfritt, kan det settes krav om at tomten må bebygges innen en fastsatt frist. Formålet er å sikre aktiv bruk av regulerte tomter og hindre at eiendommer blir liggende ubebygd over tid.
Egenerklæringen brukes av kommunen og Kartverket som grunnlag for å vurdere om overtakelsen kan skje uten konsesjonsbehandling. Feil eller mangelfulle opplysninger kan få rettslige konsekvenser.