Du må søke på eget skjema
Forslag til nye eiendomsgrenser må være inntegnet på et kart som legges ved søknaden. Kartet skal vise eksisterende grenser, ny og ønsket grense. Tegn også hvor det er planlagt adkomst, vann- og avløp, eller lag en erklæring (se pkt nedenfor) som legges ved søknaden. Tegn gjerne hva en tenker angående plassering av bygg.
Størrelse på fradelt parsell må oppgis i kvadratmeter (m²). Det må også oppgis formål for fradeling, for eksempel bolig, hytte, industri eller tilleggstomt. I motsetning til arealoverføring vil det ved søknad om tilleggstomt opprettes nytt bruksnummer, og tomt må da skjøtes over til kjøper.
Rettigheter for veg, vann og avløp skal være avklart jf. plan- og bygningslovens kapittel 27.
Dersom det søkes om dispensasjon fra gjeldende planer, må dette krysses av for både i søknadsskjemaet og i nabovarselet.
Nabovarsling
Naboer og gjenboere skal varsles før søknad sendes kommunen, slik at de får mulighet til å ivareta sine interesser. Søker har ansvar for å varsle naboene gjennom et nabovarsel som består av tre skjema (disse finner du her). Eventuell dispensasjonssøknad må angis særskilt i nabovarslet. Andre som blir direkte berørt av delingen skal varsles og gis mulighet til å uttale seg. Eventuelle merknader fra naboer sendes til kommunen sammen med søknaden. Dersom søknad sendes kommunen senere enn ett år etter at nabovarsel ble sendt ut, må det sendes nytt nabovarsel til naboer og gjenboere.
Nabovarsel skal ligge ved søknaden som sendes til kommunen.
Erklæringer/avtaler
Erklæringer eller avtaler i forbindelse med veirett, ledningsnett og nødvendig vedlikehold som går over eksterne eiendommer må avklares ved grunneier(e). Erklæringer om at gjenværende eiendom gir fradelt eiendom rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold må vedlegges, gjerne ved en rettighetserklæring som kan tinglyses.
Erklæring/avtaler tegnes på et kart, som legges ved søknaden. Erklæring- og avtaler må ikke sendes til tinglysning før kommunen har behandlet saken
Avkjørsel
Om fradelingen krever opparbeidelse av ny avkjørsel eller utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til kommunal veg, må dette søkes særskilt om. Skriftlig søknad om avkjørsel sendes inn sammen med fradelingssøknaden. Skal avkjørsel være fra riks eller fylkesvei må en bruke Søknad om avkjørsel fra riks- eller fylkesvei, som kan søkes om digitalt.
Dispensasjon
Hvis søknaden ikke oppfyller plan- og bygningslovens bestemmelser, eller er i strid med gjeldende plangrunnlag, er deletillatelse betinget av dispensasjon, se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2.
Du må også søke om dispensasjon dersom omsøkte delelinje(r) ikke er i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig og legge den ved søknaden.
Underskrifter
Dersom rekvirent (søker) er andre enn eier(-ne), må eier(-ne) samtykke skriftlig til fradelingen. Samtykket må vedlegges søknaden.
Merking om måling
Når søknaden er behandlet etter plan- og bygningsloven må det rekvireres oppmålingsforretning